Anschlussfinanzierung rechtzeitig prüfen und sparen
Sparen Sie Geld mit der passenden Anschlussfinanzierung
Wohnen Sie bereits Ihren Immobilien-Wunsch mit einem Baufinanzierungs-Darlehen, bei dem innerhalb der nächsten Monate die Zinsfestschreibung endet? In diesem Fall empfehlen wir für die verbleibende Summe den Vertrag zu prüfen, Angebote zu vergleichen, den günstigsten Zins zu finden und vielleicht einen neuen Vertrag abzuschließen.
Sobald bei Ihrem Immobiliendarlehen die Zinsbindung ausläuft und danach noch eine Restschuld besteht, benötigen Sie eine Anschlussfinanzierung.
Drei Varianten stehen dabei zur Auswahl:
- die Prolongation,
- die Umschuldung und
- das Forward Darlehen.
Die erste und am häufigsten genutzte Option ist die sogenannte Prolongation, hierbei wird eine Vertragsverlängerung bei derselben Bank in Anspruch genommen. Spätestens drei Monate vor Ablauf der Zinsbindung ist der jeweilige Kreditgeber verpflichtet, Ihnen Informationen zu geben. Zum einen zu welchen Konditionen das Darlehen verlängert wird und ob und in welchem Umfang eine Sondertilgung möglich ist.
Die zweite Option ist die Umschuldung, bei der Umschuldung ist bis zum Stichtag auch der Wechsel zu einer neuen Bank möglich. Oftmals ergeben sich hier günstigere Zinsen, sodass es sich lohnt, einen Wechsel in Erwägung zu ziehen. Bereiten Sie sich vor, recherchieren sie sorgfältig, damit Sie keine spontanen Entscheidungen treffen müssen. Mit ausreichend Zeit können Sie Zinssätze sowie Sondertilgungen erfragen.
Die dritte Option ist das Forward Darlehen. Ein Forward Darlehen ist eine Form der Anschlussfinanzierung und sichert Ihnen niedrige Zinsen bis zu 5 Jahre im Voraus. Dadurch können Sie mit Sicherheit Ihre Zukunft planen und nach Ablauf der Zinsbindungsfrist mit einem neuen, günstigen Darlehen Geld sparen.
Machen Sie sich daher frühzeitig Gedanken über mögliche Änderungen Ihrer Anschlussfinanzierung. Denn nur wenn alle Konditionen neu verhandelt werden, können Sie sich z. B. attraktive Zinsen sichern und zudem etwas für Ihre private Absicherung tun. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sparen Sie Geld durch einen Vergleich der Angebote.
Wir beraten Sie gerne im Bereich der Anschlussfinanzierung und zeigen Ihnen Optimierungsmöglichkeiten auf. Vereinbaren Sie einen Termin zum kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch.
